Ruime tweekapper op prachtige locatie

Objectomschrijving

Ons huis, dat wij particulier in de verkoop aanbieden, ligt aan een hofje aan de Dorpsstraat in Bergharen. Het maakte deel uit van een kleinschalig nieuwbouwplan (2002) welke aan de rand van het dorp ligt. De woningen zijn gegroepeerd rond een plein en hebben een markante en moderne uitstraling met oog voor de bestaande omgeving.

Het hofje waaraan de woning ligt, is een doodlopende straat zodat er weinig autoverkeer is. De woning ligt op loopafstand van voorzieningen als de basisschool, het kulturhus, een bushalte en de supermarkt. Bergharen is een levendig dorp met een leuke mix van bewoners afkomstig van binnen en buiten Bergharen. Het is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A50, A73, A15.

De woning kenmerkt zich door de mooie ligging en de grote woonoppervlakte!

Begane grond

Vanuit de voordeur komt men de woning binnen in een hal van waaruit men toegang heeft tot het toilet, de meterkast, de woonkamer en de (dichte) trap naar boven.

De U-vormige royale living heeft een woonkamer aan de voorzijde van de woning en een keuken aan de achterzijde. De keuken is in een hoekopstelling voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt men via openslaande tuindeuren de achtertuin. Vanuit de keuken kan tevens de bijkeuken bereikt worden. De living is voorzien van een royale halfronde erker met grote ramen en veel lichtinval. De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.

Tuin

Direct grenzend aan de openslaande tuindeuren vanuit de keuken is een beschutte fraai aangelegde binnentuin bereikbaar. De vrijstaande stenen garage bevindt zich achter de woning, de bijbehorende oprit is op dit moment bij de achtertuin getrokken, indien gewenst kan dit eenvoudig aangepast worden. De afmeting van de garage is 6.50 x 3 meter.

Aan de voorzijde van de woning (zuidoost) is een tuin aangelegd met grasgazon, plantenborders en terras. Vanuit de erker heeft men een fraai uitzicht op de tuin en de omgeving van de woning.

Eerste verdieping

Royale en lichte overloop waar zich een ruime (lichte) badkamer bevindt welke voorzien is van een wastafel, hangend toilet, duo ligbad met whirlpool, ruime aparte douche, designradiator en vloerverwarming. Daarnaast zijn er drie slaapkamers van resp. 12, 16 en 18 m².

De gehele bovenverdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer.

Zolderverdieping

Vaste (dichte) trap naar de zolderverdieping. De zolder is ingedeeld in twee afzonderlijke ruimtes (4^e slaapkamer) en een ruimte waar onder meer de aansluitingen voor de wasmachine en -droger zich bevinden. Deze ruimte is geschikt te maken tot een (5e) slaapkamer. De twee grote Velux-dakramen maken deze verdieping bijzonder ruim en licht.

Bijzonderheden

• In de woonkamer bevindt zich een gesloten Bellfire gashaard met een natuurstenen schouw.
• De erker is voorzien van extra brede natuurstenen vensterbanken.
• Het buitenschilderwerk van de woning is in 2009 en 2010 (overstekken dakgoten) gedaan.
• De woning beschikt over een vrijstaande stenen garage in de achtertuin.
• In de ouderslaapkamer bevindt zich een inbouwkastenwand.
• De woning heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde.
• Lage energielasten door optimale isolatie volgens nieuwbouwnormen.
• De achtertuin is voorzien van tuinverlichting en een buitenkraan. 
• De living biedt de mogelijkheid tot bijvoorbeeld het plaatsen van suitedeuren zodat    een separate woonkeuken en woonkamer ontstaan.

Aanvaarding

in overleg

Locatie

Klik hier voor de topografische locatie en alle bijzondere gelegenheden en faciliteiten in de buurt en beleef de omgeving van de woning via Huizenpartner Buurtbeleving™ rechts.

Contact en informatie

Huizenpartner.nl werpt als moderne online makelaar geen belemmeringen op voor u als geïnteresseerde om snel contact te kunnen leggen met de verkopende eigenaar, Dhr Ariaens, van de woning. Zo krijgt u snel en eenvoudig de informatie waarin u geïnteresseerd bent.

Gebruik de contact verkoper button om direct een mail te sturen aan de verkoper voor meer informatie of een geheel vrijblijvende rondleiding.

U mag ook direct bellen met Dhr Ariaens:

Telefoon overdag: 06-20402184
Telefoon 's avonds: 06-20402184

Of neem bij vragen of geen gehoor bij de eigenaar gerust contact op met Huizenpartner.nl op telefoon:

0900 - 66 4 4444 (lokaal tarief).

Over deze verkoop

Deze woning wordt verkocht met Huizenpartner.nl, zonder de traditionele full service makelaarsdiensten. Mocht u interesse hebben in een bezichtiging: de eigenaar als verkoper leidt u zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor uw bezoek en weet veel meer en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen dan de makelaar dat zelf zou kunnen.
U onderhandelt in de meeste gevallen met de eigenaar zelf. Wel zo direct en handig!